Volano i costi degli appartamenti in citt Economia

Cifre da capogiro per i nuovi e vecchi appartamenti. Serie difficolt per le giovani coppie e buoni affari per gli speculatori Comprare casa oggi ritorna ad essere un sogno di tutti e la realt di pochi. Gi perch mai come ora i prezzi dei beni immobili, sono cresciuti in maniera esponenziale e lacquisto di una casa una vera e propria chimera. Per approfondire il discorso ci siamo rivolti ad alcuni operatori del mercato. Abbiamo visitato alcune agenzie immobiliari della citt come Sistema casa in via F.Paga, Tecnocasa e Tempocasa situate ambedue sul viale Mellusi. Ma come mai questo improvviso innalzamento dei prezzi, anche nella nostra piccola citt? Il consulente tecnico di Sistema casa, dott. Donato Iannelli ci ha subito fornito una spiegazione chiara il cambiamento dalla Lira allEuro stato il primo fattore, ma costruire una casa non poi cos semplice. Bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione e il costo dei materiali aumentato del 40/50%. Dello stesso parere anche Rinaldo Catalano, titolare dellagenzia Tempocasa, ma aggiunge: per quanto riguarda la lievitazione del prezzo degli immobili, ha influito molto anche l11 settembre. Ora la gente ha pi paura e si sa che la Borsa tradisce mentre il mattone no. Ed proprio per questo che i risparmiatori ritornano ad investire nellacquisto di immobili che in questi ultimi venti anni hanno visto pi che triplicarsi il loro valore. Ma quanto costa mediamente una casa? Il titolare dellagenzia Tecnocasa Francesco Milanese, ci ha subito fornito una risposta: i prezzi variano dalle zone della citt, facendo un esempio pratico un trilocale sul viale Mellusi varia dai 92 ai 103.000 , zona Rione Libert varia dai 61 ai 72.000 , spostandoci poi verso S.Giorgio del Sannio i prezzi variano dagli 82 ai 92.000 . Ma le coppie giovani riescono a comprare una casa senza laiuto dei propri genitori? Secondo questi tre operatori del settore le coppie giovani difficilmente riescono a comperare una casa o se riescono solo in periferia, o nelle immediate vicinanze, come per esempio verso S. Angelo a Cupolo, S. Nicola Manfredi, Calvi, Pastene, Iannassi, ecc. Ma la causa non si deve solo ai prezzi esorbitanti delle case, perch anche accendere un mutuo difficile, colpa delle banche che vogliono troppe garanzie. Sono gli stessi operatori del mercato che definiscono esagerati i prezzi del mercato. Se solo si pensa che per lacquisto di un appartamento in zona Upim, supermercato GS ci vogliono 3.200 al metro quadro e, sempre, per una casa nuova sul Viale Atlantici bisogna sborsare 4.000 al metro quadro si capisce che siamo davvero alla follia. Comunque nonostante ci sembra che il mercato immobiliare cresca di anno in anno e, anzi pi i prezzi delle case crescono pi la gente disposta a comprare. Anche se, a detta del dott. Iannelli le costruzioni fatte dallo IACP hanno sottratto potenziali clienti, soprattutto giovani, per via di un affitto irrisorio. Facendo unaltra comparazione, questa volta a cura dellagenzia immobiliare Sistema casa un appartamento di circa 100 metri quadri, nuovo, in una zona della periferia sud della citt costa allincirca 170.000 contro i 350.000 se situato nella zona alta della citt. Per non parlare del centro storico che sembra proprio essere diventato inaccessibile, questa volta Francesco Milanese che ci comunica che per un appartamento da ristrutturare ci vogliono dai 1.500 ai 2.000 al metro quadro. Questa la situazione del mercato immobiliare della nostra citt, i prezzi sono allapice, troppo alti per una piccola citt come la nostra con lunico risultato che il mercato fermo! E questo non giova a nessuno.

SILVIA RAMPONE