Cifre da capogiro per i nuovi e vecchi appartamenti. Serie difficoltà per le giovani coppie e buoni affari per gli speculatori Comprare casa oggi ritorna ad essere un sogno di tutti e la realtà di pochi. Già perché mai come ora i prezzi dei beni immobili, sono cresciuti in maniera esponenziale e l’acquisto di una casa una vera e propria chimera. Per approfondire il discorso ci siamo rivolti ad alcuni operatori del mercato. Abbiamo visitato alcune agenzie immobiliari della città come “Sistema casa” in via F.Paga, “Tecnocasa” e “Tempocasa” situate ambedue sul viale Mellusi. Ma come mai questo improvviso innalzamento dei prezzi, anche nella nostra piccola città? Il consulente tecnico di “Sistema casa”, dott. Donato Iannelli ci ha subito fornito una spiegazione chiara “il cambiamento dalla Lira all’Euro è stato il primo fattore, ma costruire una casa non è poi così semplice. Bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione e il costo dei materiali è aumentato del 40/50%”. Dello stesso parere è anche Rinaldo Catalano, titolare dell’agenzia “Tempocasa”, ma aggiunge: “per quanto riguarda la lievitazione del prezzo degli immobili, ha influito molto anche l’11 settembre. Ora la gente ha più paura e si sa che la Borsa tradisce mentre il mattone no”. Ed è proprio per questo che i risparmiatori ritornano ad investire nell’acquisto di immobili che in questi ultimi venti anni hanno visto più che triplicarsi il loro valore. Ma quanto costa mediamente una casa? Il titolare dell’agenzia “Tecnocasa” Francesco Milanese, ci ha subito fornito una risposta: “ i prezzi variano dalle zone della città, facendo un esempio pratico un trilocale sul viale Mellusi varia dai 92 ai 103.000 €, zona Rione Libertà varia dai 61 ai 72.000 €, spostandoci poi verso S.Giorgio del Sannio i prezzi variano dagli 82 ai 92.000 €”. Ma le coppie giovani riescono a comprare una casa senza l’aiuto dei propri genitori? Secondo questi tre operatori del settore le coppie giovani difficilmente riescono a comperare una casa o se riescono è solo in periferia, o nelle immediate vicinanze, come per esempio verso S. Angelo a Cupolo, S. Nicola Manfredi, Calvi, Pastene, Iannassi, ecc. Ma la causa non si deve solo ai prezzi esorbitanti delle case, perchè anche accendere un mutuo è difficile, colpa delle banche che vogliono troppe garanzie. Sono gli stessi operatori del mercato che definiscono esagerati i prezzi del mercato. Se solo si pensa che per l’acquisto di un appartamento in zona Upim, supermercato GS ci vogliono 3.200 € al metro quadro e, sempre, per una casa nuova sul Viale Atlantici bisogna sborsare 4.000 € al metro quadro si capisce che siamo davvero alla follia. Comunque nonostante ciò sembra che il mercato immobiliare cresca di anno in anno e, anzi più i prezzi delle case crescono più la gente è disposta a comprare. Anche se, a detta del dott. Iannelli “le costruzioni fatte dallo IACP hanno sottratto potenziali clienti, soprattutto giovani, per via di un affitto irrisorio”. Facendo un’altra comparazione, questa volta a cura dell’agenzia immobiliare “Sistema casa” un appartamento di circa 100 metri quadri, nuovo, in una zona della periferia sud della città costa all’incirca 170.000 € contro i 350.000 € se situato nella zona alta della città. Per non parlare del centro storico che sembra proprio essere diventato inaccessibile, questa volta è Francesco Milanese che ci comunica che per un appartamento da ristrutturare ci vogliono dai 1.500 € ai 2.000 € al metro quadro. Questa è la situazione del mercato immobiliare della nostra città, i prezzi sono all’apice, troppo alti per una piccola città come la nostra con l’unico risultato che il mercato è fermo! E questo non giova a nessuno.

SILVIA RAMPONE